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人民币汇率“破7”对楼市有何影响?

www.imoveischaves.com2019-08-23

8月5日,境内外人民币兑美元突破7元大关,创下11年新低。截至8月5日,11日: 30,境内人民币兑美元汇率低至7.0424元,离岸人民币兑美元汇率低至7.1057元。

“7”一直被视为市场上重要的心理障碍。人民币突破7对房地产市场的影响是什么?

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据有关媒体报道,住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌认为,住房市场影响不大:

汇率对房价的影响主要通过影响资本流动来实现。在自由资本流动的情况下,汇率贬值将导致国内资产价格下跌,房价也不例外。但是,在资金流动有限的情况下,外汇受到严格控制,国内资产价格可以保持相对稳定,房价也是如此。同时,应该指出的是,在货币贬值和资本自由流动有限的情况下,人们的风险规避可能会略微提高,他们更愿意通过买房来维持其资产的价值。对于中国而言,国家显然不允许资金违反规定进入房地产市场,因此人民币贬值对房价和整体房地产市场影响不大。

简而言之,汇率“突破7”意味着人民币的购买力下降。人民币贬值和价格上涨给那些进行海外投资的人造成了损失。对于国内企业来说,几乎没有起伏。对于普通人来说,如果您出国旅行或出国留学,货币的成本将会上涨。

因此,如果您的资金来自海外,或需要出国消费,您在大陆拥有房地产,您的总资产缩水,当然不好!如果您的资金来自中国,所有消费也在中国进行。人民币的短期波动与您无关!

在一定程度上,人民币贬值有利于中国目前的稳定房价。那些偷偷在国外买房的人会发现海外房地产“昂贵”,这有利于保留资金。

对于普通市民来说,如果你是自住的,人民币的短期波动不会产生太大影响。普通人没有必要到海外投资。只需要一个家庭,就需要买房买房子。

南宁最近推出了几处房产。此外,汉军关江台,天池山和中岭将于8月10日开放。你可以找到。

1.汉钧关江台于8月10日在地铁4号线旁开通,目前正在推出粗糙的房屋。预计价格将从人民币/澳元开始。

2.天池山和中岭于8月10日开放:8日,8月16日,16楼隆重开放,发射85-143O(建筑面)粗糙的房屋。

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